亳州中藥科技學校超市租賃權網絡拍賣公告
安徽首信拍賣有限責任公司 發布時間：2022-05-18 信息發布：admin 點擊：40 次
根據《中華人民共和國拍賣法》、《亳州市產權交易管理辦法》等相關法律法規規定，受亳州中藥科技學校委托，現對亳州中藥科技學校超市租賃權項目進行公開網絡競價拍賣。
一、標的基本情況
位于亳州中藥科技學校體育館東側-1樓房屋租賃權，詳見標的明細。
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序號 |
標的名稱/位置 |
租期 |
面積（㎡） |
起始價 （元/年） |
保證金 （元） |
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1 |
亳州中藥科技學校體育館東側-1樓超市用房租賃權 |
2022年7月1日至2025年6月30日 |
約363 |
431300 |
86000 |
以上標的按現狀進行拍租。
二、意向受讓方資格條件
（一）依法設立具有獨立法人資格超市有限公司或有限責任公司。
（二）遵守國家法律法規，在近三年產權交易活動中無不良行為記錄。
（三）本項目不接受聯合體競買。
本項目實行資格后審，完成網絡拍賣后，委托方對標的受讓方資格進行審查，不符合資格條件要求的取消其成交資格，競買保證金不予退還。
三、受讓方確定方式
本項目采取網絡一次性報價、有效最高報價者得的方式確定受讓方，合格的意向受讓方須達到2家及2家以上。最終成交結果以成交公告為準。
網絡一次性報價期內，意向受讓方可根據己方對意向標的心理價位多次修改報價，以最后一次不低于公告起始價的報價為有效報價。有效最高報價是指所有合格意向受讓方通過亳州市產權交易系統提交的有效報價中的最高報價，如有兩人或多人最高報價相同，先報價者成交。由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。
四、意向受讓方參與方式
請意向受讓方于公告期（2022年 5月13日8：00始至2022年5月24日17：30止）登錄亳州市公共資源交易網網上系統，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜。技術咨詢電話：4009980000。
五、標的展示
自2022年5月13日8：00起至2022年5月24日17：30止進行標的物展示，踏勘現場事宜詳詢拍賣公司。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
六、項目競價
請意向受讓方于競價期限內（網絡一次性報價期：2022年5月25日 9:00時始至2022年5月25日 10:00止），登錄亳州市公共資源交易網網上系統完成項目競價。
（一）保證金狀態為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統”參與競價活動。
（二）競價規則詳見本公告附件網絡競價須知。
七、成交款、租賃權合同簽訂
受讓方須于網絡拍賣成交公告發布之日起3個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將第一年租金支付至委托方指定結算賬戶，下一年租金于當年7月1日前一次性付清。繳納租金每逾期1天，繳納未繳金額1%的滯納金，逾期15天沒有繳納的，委托方有權單方面解除合同。
八、競買保證金處置
（一）受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關規定，辦理拍賣履約保證金退還手續，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原賬戶退回。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。
（三）經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。
1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
2.意向受讓方之間相互串通的；
3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；
5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；
6.受讓方不按照合同履約的；
7.其他監督部門認定不予退還保證金的情形。
（四）受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第39條規定的違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
九、傭金及相關手續辦理
受讓方須在成交公告發布之日起3個工作日內付清拍賣傭金（租期總成交價的2.5 %），傭金收款賬戶名稱：安徽首信拍賣有限責任公司、開戶行：亳州藥都農村商業銀行、賬號：20000418809010300000026。
十、其他事項
（一）只有按規定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方，成交后委托方負責審核受讓方資格條件，不符合資格條件者，取消成交資格，保證金不予退還。
（二）任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://ggzy.bozhou.gov.cn），該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。
（四）對本次網絡拍賣中的違法違規行為，由市場監管部門進行
依法查處（監督電話：0558-5523007）。
（五）標的均以委托方提供的標的手續、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。
（六）受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標的由委托方根據《房屋租賃合同》約定現場現狀直接交予受讓方。
（七）本次拍租標的無房產證，按其房屋結構現狀進行拍租，辦理營業執照等，由受讓方自行辦理，在租期內該房屋不得轉租。受讓方應服從業主（物業）管理和租賃合同要求，不得改變業主指定的經營用途，裝修方案須經業主同意后方可施工，房屋在租賃期間發生的所有風險損失全部由受讓方承擔。
（八）租賃合同簽訂、履約保證金繳納等履約環節有關事宜詳詢委托方，承租人需按照委托方要求繳納保證金后方可進入招租場地。
（九）本項目具體事宜詳見網絡競價文件（含網絡競價公告、網絡競價須知、等資料）。
十一、服務要求
1、承租人要按照國家教育部、衛生部及有關部門對學校超市經營管理要求經營，接受招租人和有關部門的監督檢查，并予以積極配合。
2、負責經營所需設備和營業執照的購置和辦理。添置物品產權歸承租人所有，合同終止后，承租人按照招租人要求及時撤出經營場地。
3、承租人需按照委托方要求繳納租賃合同履約保證金（有關事宜詳詢委托方）方可進入招租場地，租金于租期內每年7月1日前一次性繳清，繳納租金每逾期1天，繳納未繳金額1%的滯納金，逾期15天沒有繳納的，招租方有權單方面解除合同。
4、按照要求只準經營合格的學生生活用品、學習用具及符合食品衛生監管部門要求的小食品、水果等（不得經營帶皮殼得的炒貨類堅果），不得超范圍經營；小食品的采購實行集中定點索證采購，做到手續齊全，帳目清楚；不得采購、儲存、出售“三無”和不合格食品（物品）。如有上述情況發生，承租人無條件接受招租人處罰（包括沒收全部履約保證金和終止合同）。
5、學校超市內售賣的所有物品價格，不得高于本地市場同類物品價格。
6、按照學校規定的時間營業。上課期間不準學生在超市內逗留。
7、要加強對工作人員的教育，遵守學校的各項規章制度，不準與學生發生正面沖突，要按時作息，不得留宿閑雜人員，不得將小孩帶入工作崗位，不得在學生宿舍閑逛，不得在超市吸煙、喝酒、賭博。
8、所有工作人員必須保持個人衛生，并持有有效的《健康證》，工作期間統一著干凈整潔的工作裝，帶工作帽。
9、每月按時交納水電費，并保證用電、消防、生產等安全，做好安全防范工作，承擔因安全生產引起的全部責任。
10、保持超市衛生，隨時清理產生的垃圾，負責超市外5米內的衛生。
11、合同簽訂后不準轉租、轉包，否則招租人有權解除租賃合同并沒收全部履約保證金。
12、合同期滿后，承租人按照學校要求及時將超市經營場地內所有商品、貨架、設備設施撤走。逾期，將視為放棄場地內物品所有權，學校將安排雜工按垃圾清理出場，由此產生所有費用由承租人承擔。
13、 其他未盡事宜以《經營租賃合同》為準。
十二、聯系方式
拍賣公司聯系方式：0558-5550888、18009675167 田經理
地址：譙城區魏武大道877號（丹華山莊東門南30米）
委托方聯系方式：0558-8139910 李主任
地址：亳州中藥科技學校
交易中心聯系方式：0558-5991051
技術支持：0558-5122006
地址：亳州市希夷大道455號市政務服務中心
2022年5月13日
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